民宿定价这方面有哪些小技巧？当运用折扣：如果太频繁或者折扣过大，折扣反而会刺激房客变得更加对价格敏感，他们就可能会坐等下次折扣。提供折扣的初衷，是希望能够最大化提升房客的认知价格，进而让房客感觉更划算。减免同样数额，是否运用百分比展示有很大的差别。当价格低于100时，用百分比来展示折扣，当价格超过100时，用实际金额展示折扣。民宿产品需要灵活运营，不同民宿、不同定位、不同时间、不同阶段、不同渠道等等都需要不同的运营策略，没有绝对正确的策略，只有最适合当下的策略。
民宿的基本特征有哪些？文化特征明显。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响，在外观、建筑风格、内部设施等方面都能体现本土文化特色。“乡愁”味儿浓厚。由于民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，贴近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人们的思乡之情，勾起人们的儿时回忆，是典型的“乡愁”型旅游产品。
第一次住民宿需要注意哪些事情？多与房东交流，获得更多个人的旅行体验和建议：选择住民宿，并不只是单纯的人均消费更低，而是可以分享在这里的旅行记忆和点滴时光。民宿的风格多样，更有家的感觉。而一些民宿是单独整套的房间出租，也有单间出租和其他旅行者同住屋檐，或者和房东合住。无论哪种都是别致的体验，旅行不就是为了遇见更多的人吗?和你的合住者聊聊天，一起分享旅行的经验，收获更多靠谱的建议。何乐而不为呢?
