民宿的基本特征有哪些？文化特征明显。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响，在外观、建筑风格、内部设施等方面都能体现本土文化特色。“乡愁”味儿浓厚。由于民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，贴近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人们的思乡之情，勾起人们的儿时回忆，是典型的“乡愁”型旅游产品。
电话初期民宿的运营，大多数是以家庭作坊的方法，伴随着民宿的渐热，民宿造就出来了的创业商机真是太过诱惑，本来被界定成家庭副业的运营模式，慢慢换汱成家中主营业务方式在运营，甚而投资房产客、新移民投资现实主义人员这些，大家蜂拥而至的进到民宿运营的这方面饭，竞争对手众的情形下，质量、服务及其高效率的运营管理竞争能力要。
民宿定价这方面有哪些小技巧？房型价格按照降序排列：如果将房间按照价格降序排列展示，房客可以受其影响选择一个间相对较贵的房间。当将产品按照价格从高到低的顺序排列时，获得的营业利润最高。当房客对一系列民宿进行估价的时候，他们会以见到的第一个价格作为参考价格。如果这个初见价格比较高，房客对价格就会产生较高的认知。当房客以这个较高的价格作为参考价时，其他的选择就会看起来更加划算。当房间按照价格升序排列时，房客每见到一个新房间，就感觉丧失了以更低价格购买房间的能力。因此，他们倾向选择价格更低的房间来降低损失。
