民宿的分类有哪些？个性化风格民宿－例日月潭涵碧楼附近，有独特的个性风格的民宿，内有不可告人的好喝咖啡，完全不输给星巴克咖啡馆，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到达的一家名店，这是日月潭民宿的成功与最大的特色之一，就是提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美感。店很小，但会走进店里的人，都会和自己比较相近、谈得来，也因此认识了许多各式各样的朋友，在February Coffee，是没有距离的。
民宿的基本特征有哪些？平民特征突出。由于民宿是由老百姓的房子演变而来的，它的过去就是民居、民房。在没有“民宿”一说之前，即便是接待客人，也是属于“留宿”、“搭铺”性质，是行善事、做好事，没有多少商业性质的成分。正因为它不是以盈利为目的，所以也不会刻意“打扮”，而是“我怎么住客人也怎么住”，以素颜待人，以本来面目待客。由这种民居脱胎而成的民宿，尽管有千变万化，但万变不离其宗，它的DNA是变不了的，它的平民化特征是变不了的。
民宿定价这方面有哪些小技巧？当运用折扣：如果太频繁或者折扣过大，折扣反而会刺激房客变得更加对价格敏感，他们就可能会坐等下次折扣。提供折扣的初衷，是希望能够最大化提升房客的认知价格，进而让房客感觉更划算。减免同样数额，是否运用百分比展示有很大的差别。当价格低于100时，用百分比来展示折扣，当价格超过100时，用实际金额展示折扣。民宿产品需要灵活运营，不同民宿、不同定位、不同时间、不同阶段、不同渠道等等都需要不同的运营策略，没有绝对正确的策略，只有最适合当下的策略。
第一次住民宿需要注意哪些事情？入住后检查房屋设施，有问题及时沟通：入住后检查房屋是否与描述、图片相符。因为屋主在拍摄房间照片时可能受到角度、光线的影响，也会为了呈现更好的图片效果添加一些滤镜。这当然不能被称为实际与图片不符，更多应检查大件设备是否能正常运作，配套设施是否都有。如果有问题马上和屋主沟通，或者联系订房的第三方平台，以保障自己的权益。
